پويا شعباني پويا شعباني .

پويا شعباني

عايق رطوبتي چيست

قبل از توضيح اينكه مواد عايق رطوبتي چيست، لازم است مفهوم عايق رطوبتي را توضيح دهيم. عايق رطوبتي فرآيندي است كه در آن يك جسم يا سازه ضد آب يا مقاوم در برابر آب مي شود. به لطف اين فرآيند، سطح يا ساختار عايق شده در برابر نفوذ آب مقاومت مي كند.

در ساختمان ها، عايق رطوبتي مانعي براي جلوگيري از عبور آب بر روي سطوحي كه تماس زيادي با آب دارند مانند پي، سقف و ديوارها ايجاد مي كند. به لطف ضد آب، سطوح ساختمان تقويت و ضد آب مي شوند. به طور خلاصه، ضد آب يك اقدام محافظتي است كه سطح را در برابر آب مقاوم مي كند و از نفوذ مايعات به سطوح نامطلوب تحت نيروهاي خارجي مانند فشار هيدرواستاتيك و مويينگي جلوگيري مي كند.

مواد ضد آب چيست؟
مي توان به اين سوال پاسخ داد كه مواد عايق رطوبتي با بسياري از محصولات مختلف در بازار چيست؟ هر يك از اين محصولات داراي حوزه هاي مختلف استفاده هستند. در صورت عدم اجراي صحيح مواد عايق رطوبتي بر روي سطوح، مشكلاتي كه پيش مي آيد نه تنها باعث كاهش راحتي فضاهاي نشيمن مي شود بلكه دوام سازه را نيز كاهش مي دهد. به همين دليل، استفاده از مواد عايق مناسب براي سطوحي كه در تماس زياد با آب هستند، ضروري است.

1. مواد ضد آب بر پايه سيمان
كارگر در حال اعمال عايق آب روي زمين با برس

عايق رطوبتي بر پايه سيمان ساده ترين روش عايق رطوبتي مورد استفاده در پروژه هاي ساختماني است. با مخلوط كردن مواد عايق رطوبتي مبتني بر سيمان به راحتي اعمال مي شود.

اين روش عموماً در مناطقي كه در داخل ساختمان هستند و تماس بالايي با آب دارند مانند سرويس بهداشتي و حمام استفاده مي شود.

اين روش عموماً در مناطقي كه در معرض فشار بالا هستند مانند استخرها و مخازن آب و در مكان هاي مرطوب با تماس زياد با آب مانند تراس ها، حمام ها و زيرزمين ها استفاده مي شود. عايق رطوبتي پايه سيماني معمولاً داراي مقاومت كامل يا نيمه ارتجاعي است اما در معرض نور خورشيد و شرايط آب و هوايي قرار نمي گيرد زيرا در مناطقي مانند توالت و حمام استفاده مي شود.

عايق رطوبتي دو جزئي تمام الاستيك - CHIMEX 127 كه در سبد محصولات باومرك گنجانده شده است، يك ماده عايق آب و رطوبت دو جزئي بر پايه سيمان و اكريليك است كه مي تواند به صورت داخلي يا خارجي روي بتن، پرده اعمال شود. و گچ هاي پايه سيماني در برابر نشت و آب هاي سطحي. اين نمونه خوبي از مواد عايق رطوبتي مبتني بر سيمان با ارائه عايق است.

2. مواد غشايي ضد آب مايع
كارگري كه از عايق آب استفاده مي كند

يكي ديگر از روش هاي عايق رطوبتي كه اغلب ترجيح داده مي شود، مواد ضد آب مايع است. روش غشاي عايق رطوبتي مايع يك پوشش نازك است كه معمولاً از يك پوشش پرايمر و دو لايه استفاده مي شود كه توسط اسپري، غلتكي يا ماله اعمال مي شود. انعطاف پذيري بيشتري نسبت به انواع عايق رطوبتي مبتني بر سيمان دارد. به همين دليل امروزه بيشتر مورد استفاده قرار مي گيرد.

دوام پوشش ضد آب بستگي به نوع پليمري دارد كه سازنده در ساخت عايق رطوبتي مايع استفاده مي كند. غشاي ضد آب مايع ممكن است از يك غشاي مايع با اسپري كه از آسفالت اصلاح شده با پليمر تشكيل شده است ساخته شود. درجات جداگانه اي از غشاهاي مايع اكريليك، هيبريد يا پلي اورتان براي ماله، غلتك يا اسپري نيز از توليدكنندگان مختلف موجود است.

غشاي مايع الاستومري مبتني بر لاستيك قير-SBS - BLM 117 به دليل محافظت عالي در برابر آب و رطوبت، جاي خود را در قفسه ها به عنوان يك انتخاب قابل اعتماد مي گيرد.

3. مواد ضد آب غشاي قيري مايع
عايق آب با برس

پوشش قيري مايع نوعي پوشش است كه براي عايق رطوبتي و پوشش محافظ انعطاف پذير مطابق با فرمول و درجه پليمريزاسيون آن استفاده مي شود. انعطاف پذيري و محافظت آن در برابر آب مي تواند تحت تأثير كيفيت درجه پليمر و همچنين اليافي كه از آن توليد مي شود، باشد.

روسازي قيري مايع را روسازي آسفالتي نيز مي نامند. متداول ترين كاربردهاي پوشش هاي مايع شامل نواحي زير كف است. اين يك پوشش محافظ عالي و مواد ضد آب است، به ويژه در سطوحي مانند پايه هاي بتني.

پوشش قير مايع با استفاده از مواد پايه لاستيكي قير ساخته شده و در كليه سطوح افقي و عمودي كاربرد دارد. براي عايق كاري خارجي مناطقي مانند پي، زيرزمين ها و زيرزمين ها و براي ايزوله كردن مناطق بسته در داخل خانه مانند حمام، آشپزخانه و توالت ترجيح داده مي شود.

4. مواد ضد آب غشايي
اجراي غشاي آب با مشعل شعله

عايق هاي رطوبتي غشايي يكي از پرطرفدارترين عايق هاي رطوبتي در صنعت ساختمان هستند. اين مواد؛ همچنين در كاربردهاي عايق سقف به دليل سهولت استفاده و مزيت قيمت/عملكرد بسيار ارجحيت دارد. پوشش هاي ضد آب غشايي با كمك منبع شعله مشعل و تي اعمال مي شود

hus به خوبي به سطح مي چسبد. ممبران هايي كه ساختمان را در برابر تمامي مايعات احتمالي محافظت مي كنند و به صورت رول به فروش مي رسند، با توجه به منطقه كاربرد در ضخامت ها و مدل هاي مختلف قابل توليد مي باشند.

زير پوشش در مناطق مرطوب مانند تراس ها و سقف هاي شيبدار، بالكن ها، تخت گل ها، تراس هاي باغ، ديوارهاي حائل و زيرزمين، تصفيه خانه هاي فاضلاب، مخازن آب، حوضچه ها، استخرهاي شنا و تزئيني، آشپزخانه ها، حمام ها، WC ها استفاده مي شود. همچنين در مناطقي مانند باغ‌ها و تراس‌هايي كه با خاك در تماس هستند استفاده مي‌شود، زيرا به‌عنوان مقاوم در برابر ريشه‌هاي گياه توليد مي‌شود. از اين رو در سقف باغ و تراس ساختمان هايي كه با خاك تماس دارند استفاده مي شود.

باومرك به لطف غشاهاي ضد آب كه ارائه مي دهد، تضمين مي كند كه كيفيت عايق يكساني در پروژه هاي ساختماني خود براي مدت طولاني داشته باشيد.

5. مواد ضد آب غشاي مايع پلي اورتان
كارگر در حال اعمال عايق آب روي زمين با برس بلند

روش عايق رطوبتي غشايي مايع پلي يورتان براي قسمت سقف مسطح استفاده مي شود و عايق سقف را در برابر عوامل خارجي فراهم مي كند. غشاهاي مايع پلي اورتان بسيار انعطاف پذير به گونه اي طراحي شده اند كه تحت تأثير عوامل خارجي قرار نگيرند.

قبل از استفاده از غشاهاي پلي اورتان، بايد در نظر داشت كه آنها به رطوبت حساس هستند. به همين دليل لازم است قبل از اجرا ميزان رطوبت دال بتني مورد ارزيابي قرار گيرد و از پوسته شدن يا شل شدن غشاها جلوگيري شود.

مواد ضد آب مايع دو جزئي پايه قير پلي يورتان - PU-B 2K كه در كاتالوگ محصولات باومرك گنجانده شده است، با ارائه دقيق ترين عايق رطوبتي مورد نياز در سطوح خارجي مانند بالكن، تراس و پشت بام، فضاهاي زندگي ايده آل را فراهم مي كند. .

سهم مواد عايق رطوبتي در دوام ساختمان
كارگر در حال اعمال عايق آب به بالا

براي اينكه پاسخي سالم به اين سوال بدهيم كه چرا به مواد عايق رطوبتي نياز است، بايد دليل اين نياز را درك كنيم. اگر اقدامات احتياطي مناسب انجام نشود، هر ساختماني با مشكلات دوام مواجه است. به اين ترتيب عوامل طبيعي مانند هوا، آب، آب و هوا، باد و رطوبت بر دوام ساختمان تأثير مي گذارد.

اگر ساختمان در برابر مايعات ناشي از عوامل خارجي محافظت نشود، ممكن است با مشكلاتي مانند خرابي يا آسيب به سطوح مختلف، از پي تا بيرون، مواجه شود.

عايق رطوبتي فرآيندي است كه براي جلوگيري از ورود مايعات به يك سازه طراحي شده است. اغلب اقدامات ضد آب جامعي به ساختمان اضافه مي شود تا كنترل رطوبت در طول ساخت و ساز فراهم شود و پس از ساخت سازه از مواد عايق رطوبتي استفاده مي شود تا هر گونه مشكلي كه ممكن است با آن مواجه شود برطرف شود. از مواد عايق كاري مهم ايزوگام ميباشد كه شما از طريق سايت ايزوگام كالا ميتوانيد با قيمت عالي آنرا تهيه فرماييد.

دستگاه عايق آب قير

در عين حال، عايق رطوبتي باعث كاهش رطوبت داخلي، آسايش بيشتر ساختمان شده و از آسيب ديدن اشياء داخل ساختمان در اثر رطوبت و بخار آب جلوگيري مي كند.

ما با فهرست ايده آل ترين مصالح براي پروژه هاي ساختماني به پايان مقاله خود رسيده ايم تا به اين سوال پاسخ دهيم كه مواد عايق رطوبتي چيست. براي نيازهاي عايق كاري خود در پروژه هاي ساختماني خود مي توانيد غشاهاي عايق رطوبتي موجود در سبد محصولات باومرك را بررسي كرده و اولين قدم را براي دستيابي به سازه اي بادوام برداريد.

براي نيازهاي عايق كاري خود در پروژه هاي ساختماني خود مي توانيد با باومرك كارشناس مواد شيميايي ساختمان تماس بگيريد و به راحتي مي توانيد راه حل هايي را بيابيد كه دوام و راحتي ساختمان هاي خود را افزايش مي دهد. علاوه بر اين، براي تمام نيازهاي خود به مواد شيميايي ساختماني، مي توانيد مواد شيميايي ساختماني و محصولات پوشش رنگ موجود در سبد محصولات باومرك را بررسي كنيد.

منبع

baumerk.com


برچسب: ،
ادامه مطلب
امتیاز دهید:
رتبه از پنج: 0
بازدید:

+ نوشته شده: ۱۷ آذر ۱۴۰۱ساعت: ۰۵:۲۴:۱۰ توسط:پويا شعباني موضوع: نظرات (0)

چك ليست كسر ماليات مشاغل كوچك 2023

خرج كردن پول زياد براي راه اندازي كسب و كار يا انجام عمليات روزمره اغلب براي صاحبان مشاغل كوچك يك مشكل است.

براي كارآفريناني كه قصد راه اندازي يك كسب و كار را دارند، معمولاً هزينه تحقيق، تجزيه و تحليل رقبا، بازاريابي، تداركات و ساير هزينه ها وجود دارد.

مشاغل موجود داراي هزينه هاي عملياتي مانند استخدام، حقوق، بازاريابي، لوازم اداري، سود وام و غيره هستند.

كسب و كار شما در هر دسته اي كه قرار مي گيرد، مي توانيد از ماليات خود كسر داشته باشيد.

چك ليست كسر ماليات مشاغل كوچك
در زير يك چك ليست كسر ماليات مشاغل كوچك با 24 مورد وجود دارد كه به شما كمك مي كند هنگام ثبت ماليات در يك سال تجاري مشمول ماليات، رد كردن ماليات خود را حذف كنيد.

هزينه هاي راه اندازي
كسر درآمد كسب و كار واجد شرايط (QBI)
هزينه هاي سفر تجاري
وعده هاي غذايي كاري
علاقه تجاري
فريلنسرها يا پيمانكاران مستقل
تبليغات و بازاريابي
بدهي بد
استهلاك
بيمه
هزينه هاي حقوقي و حرفه اي
كمك هاي خيريه
هزينه هاي جابجايي يا جابجايي
اجاره ها
حقوق و مزايا
خدمات رفاهي
دفتر خانه
لوازم اداري
خسارات كسب و كار
استفاده از ماشين تجاري
درآمد خارجي
بازنشستگي
تحصيلات
هداياي مشتري يا كارمند
همچنين، بررسي كنيد: برگه تقلب كسر ماليات براي مشاغل كوچك.

هزينه هاي راه اندازي
آيا كسب و كار خود را در سال 2021 راه اندازي كرديد؟ سپس، مي توانيد تا 5000 دلار از هزينه هاي متحمل شده راه اندازي كه منجر به راه اندازي كسب و كار شما مي شود، كسر كنيد.

اين هزينه ها شامل تحقيقات بازار و محصول، تجزيه و تحليل رقبا، بازاريابي، سفر و هزينه هاي آموزشي است، اما محدود به آن نمي شود.

اگر هزينه راه اندازي كسب و كار شما از سقف كسر بيشتر شود، مي توانيد به تدريج هزينه ها را طي 15 سال آينده حذف يا مستهلك كنيد.

فقط براي اينكه بدانيد، ادعاي كسر فقط براي هزينه‌هايي اعمال مي‌شود كه قبل از راه‌اندازي كسب‌وكار متحمل شده‌اند.

كسر درآمد كسب و كار واجد شرايط (QBI)
درآمد كسب و كار واجد شرايط، درآمد خالص، سود، كسر و زيان مربوط به هر معامله تجاري است.

علاوه بر كسر كسب و كار معمولي در ايالات متحده، كسر درآمد كسب و كار واجد شرايط (QBI) به شما امكان مي دهد 20٪ كسر بر اساس درآمد خالص كسب و كار خود بگيريد.

كسب‌وكارهاي انتقالي مانند مالكيت انفرادي، مشاركت، شركت‌هاي S، و شركت‌هاي با مسئوليت محدود (LLC) معمولاً واجد شرايط دريافت اين كسر هستند.

هزينه هاي سفر تجاري
مي‌توانيد براي هزينه‌هاي سفر مربوط به كسب‌وكار كسر اعمال كنيد. هزينه‌ها شامل پرواز، رزرو هتل، راهنمايي، كرايه ماشين، بليط قطار يا اتوبوس، بليط پاركينگ، يا هزينه‌هاي تاكسي، Uber و Lyft است.

براي واجد شرايط بودن، بايد شرايط زير را داشته باشيد:

سفر بايد ضروري باشد.
سفر بايد دور از شهر يا منطقه تجاري اصلي شما باشد.
وعده هاي غذايي كاري
وعده‌هاي غذايي كه براي كارمندان، مشتريان يا مشتريان بالقوه سرو مي‌شود، از ماليات كسر مي‌شود. با اين حال، برخي از شرايط اعمال مي شود.

وعده هاي غذايي در يك مهماني شركت (100٪ كسر)
وعده هاي غذايي شخصي كه مربوط به تجارت است (100٪ كسر مي شود)، و
وعده هاي غذايي تجاري با مشتريان (50٪ كسر).
بيرون بردن مشتريان خود براي شام يا نوشيدني هايي كه مربوط به تجارت نيستند، كسر نمي شود.

براي ادعاي كسر به جزئيات زير نياز داريد:

تاريخ و محل صرف غذا
رابطه تجاري با افراد سرگرم شده است.
كل هزينه غذا
علاقه تجاري
سودي كه براي وام هايي كه براي تأمين مالي عمليات تجاري مي پردازيد، 100٪ قابل كسر است (تا مبلغي معادل 30٪ از درآمد مشمول ماليات شما).

مي‌توانيد سود وام‌هاي تجاري، كارت‌هاي اعتباري، حساب‌هاي بانكي يا ساير هزينه‌هاي اضافي مانند كارمزد خدمات و كارت اعتباري را كسر كنيد.

واجد شرايط بودن بازگشت شامل اسناد الزام آور قانوني براي بدهي، اثبات رابطه بدهكار و بستانكار، و قصد بازپرداخت بدهي است.

تبليغات و بازاريابي
پولي كه براي تبليغ كسب و كار خود براي به دست آوردن مشتريان جديد خرج مي كنيد قابل كسر است.

به عنوان مثال، پولي كه براي تبليغات كسب و كار خود در گوگل، پلتفرم هاي رسانه هاي اجتماعي و موارد ديگر خرج مي كنيد.

همچنين مي توانيد از طراحي، نگهداري و چاپ اقلامي مانند كارت ويزيت و بروشور وب سايت كسر كنيد.

بدهي بد
بدهي بد زماني است كه يك كارمند، مشتري يا فروشنده به كسب و كار شما پول بدهكار است و راهي براي بازيابي آن وجود ندارد.

بدهي هاي بد قابل كسر هستند، با مدرك كافي مبني بر اينكه بدهي تجاري است، نه شخصي. شما براي محاسبه هزينه هاي خود ميتوانيد از نرم افزار حسابداري سپيدار استفاده نماييد.

استهلاك
هزينه دارايي كه كسب و كار شما براي ايجاد درآمد استفاده مي كند مشمول كسر ماليات در طول عمر مفيد آن مي شود.

كسر استهلاك براي يك اقلام در يك سال مالياتي اتفاق نمي‌افتد، بلكه در طول عمر كالا پخش مي‌شود.

براي محاسبه استهلاك، هزينه كل دارايي را تقسيم كنيد

با طول عمر مفيد دارايي.

بهتر است قبل از ثبت نام براي كسر استهلاك موارد زير را در نظر بگيريد:

دارايي بايد منبع درآمدزايي باشد.
دارايي بايد مال شما باشد.
طول عمر استفاده از دارايي بايد بيش از يك سال باشد.
بيمه
هزينه بيمه كسب و كار شما تحت شرايط خاص 100% قابل كسر است.

حق بيمه از قبيل اموال تجاري، درآمد كسب و كار، مسئوليت، آتش سوزي و سيل قابل كسر است. بيمه درماني كاركنان نيز در شرايط خاصي كسر مي شود.

بيمه نامه بايد در خدمت اهداف تجاري باشد و عادي و ضروري تلقي شود.

هزينه هاي حقوقي و حرفه اي
مي‌توانيد هزينه‌هايي را كه توسط متخصصان حقوقي يا خدمات حرفه‌اي كه از حسابداران/حسابداران مرتبط با عمليات تجاري خود دريافت مي‌كنيد، كسر كنيد.

براي واجد شرايط بودن، هزينه ها بايد معيارهاي عادي و ضروري بودن كسب و كار را داشته باشند.

جزئيات مربوط به هزينه هاي قانوني و حرفه اي را از IRS ببينيد.

كمك هاي خيريه
كمك هاي خيريه شما 100٪ در اظهارنامه مالياتي كسر مي شود.

براي يك شركت انفرادي، LLC يا شراكت، مي‌توانيد بازده ماليات شخصي را مطالبه كنيد، در حالي كه شركت‌ها مي‌توانند از اظهارنامه مالياتي شركت‌ها كسر مطالبه كنند.

كمك مالي بايد براي يك سازمان واجد شرايط مفيد باشد و كمك نقدي باشد تا واجد شرايط كسر شود.

هزينه هاي جابجايي يا جابجايي
هرگونه جابجايي از يك مكان به مكان ديگر كه مربوط به تجارت باشد 100٪ كسر مي شود.

با اين حال، شما بايد مكان جديد خود را حداقل 50 مايل دورتر از مكان قبلي خود داشته باشيد.

منبع akaunting.com

 


برچسب: ،
ادامه مطلب
امتیاز دهید:
رتبه از پنج: 0
بازدید:

+ نوشته شده: ۱۷ آذر ۱۴۰۱ساعت: ۰۵:۱۷:۰۳ توسط:پويا شعباني موضوع: نظرات (0)